X

Форма обратной связи

Оставьте свои данные, и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время, указанным Вами способом:

Поля отмеченные *, обязательны для заполнения.
Спасибо, Ваш запрос получен! Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Ваши контактные данные в безопасности! Они не будут переданы третьим лицам.
X

Онлайн-консультация

Оплатите онлайнконсультацию и получите доступ к нашему чату для

Стоимость услуги:

Подключить

Темы статей

рынок оценка недвижимость госдума кадстоимость налог земля цена кадастр госзакупки новации процесс система заказчик деньги инженер сро зарплата услуги разработка гис проект исогд бти территория имущество карта градостроительство участок генплан техусловия съемка обучение работа материал картография программа данные информация вопрос ответ реформа перепланировка техпаспорт градкодекс статья техплан кадпаспорт компания застройка сзз экспертиза пзз егрп состояние квартира дом риэлтор кодекс документ организация госконтракт законодательство многоквартирный документы объект договор регистрация магазин паспорт администрация учет кредит ставка банк застройщик жилье долевик площадь город кооператив дорога суд государственные экономика госуслуги область нежилое здание жилое требования кадастровый зона земельный правила киоск продажа помещение собственник жилищный право машиноместо покупка закон палата акт геодезист землеустроитель чиновник изыскатель оценщик юрист строитель офис крым аэрофотосъемка изыскания бпла землеустройство мониторинг межевание власть аппарат камера датчик тахеометр топография коптер квадракоптер топосъемка фонд ситуационный план схема расположение видео население заявление градостроительное яндекс гугл оптимизация работ оформление услуг задача клиент практика бизнес сервис сайт метод дистанционный градплан зонирование инвентаризация зданий программные средства муниципальный контроль госземконтроль госзакупок ввод объекта управления движением aecom транспортный коллапс органов местного самоуправление внебюджетные источники финансирования затраты выбор земельного участка использование спор новый изменение обновление электронная спутниковая архив топографических съемок электронный перераспределение земельных участков снятие охранная газопровод географический центр одинцовский район неделя прав долевиков регпалата семья права собственности информационная росреестр долевое индивидуальный жилой сооружение срочность ускорение реестр геодезия

Про объекты нестационарной торговли



kiosk
Все мы привыкли к многообразию и обилию форм торговли. Это и торговые центры, где можно провести весь день, оставить кучу денег, посмотреть кино и наесться фастфуда. Это и небольшие местные торговые центры, где можно купить продукты, игрушки для детей, одежду, лекарства и т.п., но где в вечерние часы невозможно запарковать машину. Это и магазины шаговой доступности, где цены ощутимо выше, чем в супермаркетах, зато хлеб, молоко, сосиски и алкоголь можно купить, сходив пешком почти в любое время суток. Это и интернет магазины, где можно выбрать все сидя на стуле, оплатить и ждать пока привезут. Это наконец и старорежимные рынки, которые сейчас приводят в цивилизованный вид с переменным успехом, пытаясь превратить их в торговые центры, потому что так легче взимать налоги.

Отдельным пластом в перечне торговых объектов идут нестационарные торговые объекты. Именно так их именует законодательство. Ларьки, лотки, арбузные клетки, киоски фастфуда и тп. Это они и есть. И у них своя судьба.

Тут есть особенность. Крупные торговые сети это большие организации. Иногда даже транснациональные. С большим бюджетом, планами, административным ресурсом и тп. Они уже доказали свою жизнеспособность, как когда то в америке супермаркеты убили традиционные магазины. Местные ТЦ, как правило тоже бывают принадлежат одному хозяину или группе, но часто таких ТЦ в сети от 1 до 5. Магазины Шаговой доступности это настоящий малый бизнес, где у владельца может быть от 1 до 5 магазинов. У объектов нестационарной торговли единым бывает поставщик. То есть это тоже сеть, часто построенная по этническому принципу(овощи и фрукты например). Насколько этот бизнес прибылен не беремся судить, но мобилен и живуч однозначно. Еще одна его особенность в возможности быстро разместиться и начать торговлю и также быстро исчезнуть или поменять место дислокации. Еще он малый и налогообложение его затруднительно. Оттого его и недолюбливают большие власти. Взять нечего, да и то по мелочи. Зато его долюбливают мелкие власти. Мал золотник, да дорог и конкретен.

В Московской области с этим делом решено навести порядок. Для начала местные администрации обязали готовить схемы размещения нестационарных торговых объектов и утверждать их. На год вперед. Тут мнения разделились. Кто нарисовал их рукой на карте гугл и распечатал, кто обязал самих владельцев торговых точек обращаться в специализированные рекомендованные организации, кто вообще ограничился списком.

Далее самое интересное. Даже нестационарный торговый объект расположен на земельном участке. Землепользование у нас в стране является платным. Чтоб платить, необходимо участок сформировать, то есть обособить и индивидуализировать, то есть поставить на кадастровый учет. Но этого мало. Его надо оформить в аренду или собственность. А тут еще интереснее. Ведь предоставление земельных участков нынче упирается в аукцион. То есть. Предприниматель будет заниматься оформительской работой, делать кадастр и прочее. И в итоге любой желающий может также претендовать на предоставление данного участка. Какие из этого будут следствия — думайте сами. Но это факт.

Землю придется оформлять. Привычный для этого бизнеса формат взаимодействия с местными властями – заплатил за квартал и работай спокойно уходят в небытие.

И как всегда, по традиции, мы будем рады помочь всем заинтересованным сторонам в оформительских делах. Приглашаем к сотрудничеству администрации и предпринимателей.

comments powered by HyperComments
Читать все статьи

Темы статей

рынок оценка недвижимость госдума кадстоимость налог земля цена кадастр госзакупки новации процесс система заказчик деньги инженер сро зарплата услуги разработка гис проект исогд бти территория имущество карта градостроительство участок генплан техусловия съемка обучение работа материал картография программа данные информация вопрос ответ реформа перепланировка техпаспорт градкодекс статья техплан кадпаспорт компания застройка сзз экспертиза пзз егрп состояние квартира дом риэлтор кодекс документ организация госконтракт законодательство многоквартирный документы объект договор регистрация магазин паспорт администрация учет кредит ставка банк застройщик жилье долевик площадь город кооператив дорога суд государственные экономика госуслуги область нежилое здание жилое требования кадастровый зона земельный правила киоск продажа помещение собственник жилищный право машиноместо покупка закон палата акт геодезист землеустроитель чиновник изыскатель оценщик юрист строитель офис крым аэрофотосъемка изыскания бпла землеустройство мониторинг межевание власть аппарат камера датчик тахеометр топография коптер квадракоптер топосъемка фонд ситуационный план схема расположение видео население заявление градостроительное яндекс гугл оптимизация работ оформление услуг задача клиент практика бизнес сервис сайт метод дистанционный градплан зонирование инвентаризация зданий программные средства муниципальный контроль госземконтроль госзакупок ввод объекта управления движением aecom транспортный коллапс органов местного самоуправление внебюджетные источники финансирования затраты выбор земельного участка использование спор новый изменение обновление электронная спутниковая архив топографических съемок электронный перераспределение земельных участков снятие охранная газопровод географический центр одинцовский район неделя прав долевиков регпалата семья права собственности информационная росреестр долевое индивидуальный жилой сооружение срочность ускорение реестр геодезия