X

Форма обратной связи

Оставьте свои данные, и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время, указанным Вами способом:

Поля отмеченные *, обязательны для заполнения.
Спасибо, Ваш запрос получен! Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Ваши контактные данные в безопасности! Они не будут переданы третьим лицам.
X

Онлайн-консультация

Оплатите онлайнконсультацию и получите доступ к нашему чату для

Стоимость услуги:

Подключить

Темы статей

рынок оценка недвижимость госдума кадстоимость налог земля цена кадастр госзакупки новации процесс система заказчик деньги инженер сро зарплата услуги разработка гис проект исогд бти территория имущество карта градостроительство участок генплан техусловия съемка обучение работа материал картография программа данные информация вопрос ответ реформа перепланировка техпаспорт градкодекс статья техплан кадпаспорт компания застройка сзз экспертиза пзз егрп состояние квартира дом риэлтор кодекс документ организация госконтракт законодательство многоквартирный документы объект договор регистрация магазин паспорт администрация учет кредит ставка банк застройщик жилье долевик площадь город кооператив дорога суд государственные экономика госуслуги область нежилое здание жилое требования кадастровый зона земельный правила киоск продажа помещение собственник жилищный право машиноместо покупка закон палата акт геодезист землеустроитель чиновник изыскатель оценщик юрист строитель офис крым аэрофотосъемка изыскания бпла землеустройство мониторинг межевание власть аппарат камера датчик тахеометр топография коптер квадракоптер топосъемка фонд ситуационный план схема расположение видео население заявление градостроительное яндекс гугл оптимизация работ оформление услуг задача клиент практика бизнес сервис сайт метод дистанционный градплан зонирование инвентаризация зданий программные средства муниципальный контроль госземконтроль госзакупок ввод объекта управления движением aecom транспортный коллапс органов местного самоуправление внебюджетные источники финансирования затраты выбор земельного участка использование спор новый изменение обновление электронная спутниковая архив топографических съемок электронный перераспределение земельных участков снятие охранная газопровод географический центр одинцовский район неделя прав долевиков регпалата семья права собственности информационная росреестр долевое индивидуальный жилой сооружение срочность ускорение реестр геодезия

Порядок действий сторон при строительстве и регистрации многоквартирного дома и квартир



mnogokvartirnyj_dom19
Беглый план выглядит так:

Перед строительством застройщик заключает с участниками долевого договоры долевого участия

Договоры долевого участия регистрируются, если долевое участие осуществляется за кредитные денги также регистрируется договор ипотеки. Будущее имущество является залогом.

Застройщик получает разрешение на строительство. Также оформляет проектную декларацию.

По завершении строительства застройщик привлекает кадастрового инженера для обмера помещений(по проекту никогда точно не получается).

Кадастровый инженер готовит технический план и техническое описание(технический паспорт по старому). Техплан застройщик несет в администрацию для ввода. Техническое описание понадобится для подписания актов приема передачи.

Администрация выпускает разрешение на ввод.

Застройщик направляет разрешение на ввод(или его нотариальную копию) в орган по регистрации прав в течении 10 дней с момента получения.

Кадастровый инженер дополняет техплан на дом актом ввода и техплан сдается в кадпалату.

Многоквартирнгый дом ставится на кадастровый учет. Физическое получение кадастрового паспорта многоквартирного дома не является необходимым.

Застройщик подписывает с участниками долевого строительства акты приема передачи. К акту приема передачи может быть приложена выкопировка из техописания с указание фактической площади. Возможна корректура стоимости помещения.

Долевой участник получив от застройщика акт обращается к кадастровому инженеру. Получает от него техплан на квартиру(помещение). Несет его в кадастровую палату(или кадинженер делает это по доверенности), получает кадастровый паспорт.

Долевой участник с актом ввода, кадастровым паспортом и документами, удостоверяющими личность(или выписку ЕГРЮЛ) идет в регистрационную палату(отдел УФРС), сдает документы, получает свидетельство.

Если у застройщика имеются помещения, которые он оставляет себе, то кадастровый паспорт на эти помещения может готовиться сразу, но регистрация права делаются после того, как все долевые участники зарегистриовали свои права.

Перечень документов для регистрации прав собственности на помещение по договору долевого участия.

1) Документ удостоверяющий личность, для юрлица ЕГРЮЛ, устав, приказ про директора, 2 свидетельства

2) Доверенность(нотариальная) и паспорт доверенного лица

3) Квитанция об уплате госпошлины, для ЮЛ оригинал платежки

4) Разрешение на ввод дома в эксплуатацию(оригинал)

5) Кадастровый паспорт помещения

6) Договор долевого участия(ранее зарегистрированный)

7) Передаточный акт(застройщик-долевик)

comments powered by HyperComments
Читать все статьи

Темы статей

рынок оценка недвижимость госдума кадстоимость налог земля цена кадастр госзакупки новации процесс система заказчик деньги инженер сро зарплата услуги разработка гис проект исогд бти территория имущество карта градостроительство участок генплан техусловия съемка обучение работа материал картография программа данные информация вопрос ответ реформа перепланировка техпаспорт градкодекс статья техплан кадпаспорт компания застройка сзз экспертиза пзз егрп состояние квартира дом риэлтор кодекс документ организация госконтракт законодательство многоквартирный документы объект договор регистрация магазин паспорт администрация учет кредит ставка банк застройщик жилье долевик площадь город кооператив дорога суд государственные экономика госуслуги область нежилое здание жилое требования кадастровый зона земельный правила киоск продажа помещение собственник жилищный право машиноместо покупка закон палата акт геодезист землеустроитель чиновник изыскатель оценщик юрист строитель офис крым аэрофотосъемка изыскания бпла землеустройство мониторинг межевание власть аппарат камера датчик тахеометр топография коптер квадракоптер топосъемка фонд ситуационный план схема расположение видео население заявление градостроительное яндекс гугл оптимизация работ оформление услуг задача клиент практика бизнес сервис сайт метод дистанционный градплан зонирование инвентаризация зданий программные средства муниципальный контроль госземконтроль госзакупок ввод объекта управления движением aecom транспортный коллапс органов местного самоуправление внебюджетные источники финансирования затраты выбор земельного участка использование спор новый изменение обновление электронная спутниковая архив топографических съемок электронный перераспределение земельных участков снятие охранная газопровод географический центр одинцовский район неделя прав долевиков регпалата семья права собственности информационная росреестр долевое индивидуальный жилой сооружение срочность ускорение реестр геодезия