X

Форма обратной связи

Оставьте свои данные, и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время, указанным Вами способом:

Поля отмеченные *, обязательны для заполнения.
Спасибо, Ваш запрос получен! Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Ваши контактные данные в безопасности! Они не будут переданы третьим лицам.
X

Онлайн-консультация

Оплатите онлайнконсультацию и получите доступ к нашему чату для

Стоимость услуги:

Подключить

Темы статей

рынок оценка недвижимость госдума кадстоимость налог земля цена кадастр госзакупки новации процесс система заказчик деньги инженер сро зарплата услуги разработка гис проект исогд бти территория имущество карта градостроительство участок генплан техусловия съемка обучение работа материал картография программа данные информация вопрос ответ реформа перепланировка техпаспорт градкодекс статья техплан кадпаспорт компания застройка сзз экспертиза пзз егрп состояние квартира дом риэлтор кодекс документ организация госконтракт законодательство многоквартирный документы объект договор регистрация магазин паспорт администрация учет кредит ставка банк застройщик жилье долевик площадь город кооператив дорога суд государственные экономика госуслуги область нежилое здание жилое требования кадастровый зона земельный правила киоск продажа помещение собственник жилищный право машиноместо покупка закон палата акт геодезист землеустроитель чиновник изыскатель оценщик юрист строитель офис крым аэрофотосъемка изыскания бпла землеустройство мониторинг межевание власть аппарат камера датчик тахеометр топография коптер квадракоптер топосъемка фонд ситуационный план схема расположение видео население заявление градостроительное яндекс гугл оптимизация работ оформление услуг задача клиент практика бизнес сервис сайт метод дистанционный градплан зонирование инвентаризация зданий программные средства муниципальный контроль госземконтроль госзакупок ввод объекта управления движением aecom транспортный коллапс органов местного самоуправление внебюджетные источники финансирования затраты выбор земельного участка использование спор новый изменение обновление электронная спутниковая архив топографических съемок электронный перераспределение земельных участков снятие охранная газопровод географический центр одинцовский район неделя прав долевиков регпалата семья права собственности информационная росреестр долевое индивидуальный жилой сооружение срочность ускорение реестр геодезия

Почему не падают цены на квартиры в Московской области?



52b3f111-bdbd-f068-bdbd-f06704500b38_photo_0

Московская область спутник столицы. На самом деле это единая агломерация, где живут и работают люди. Рассматривать надо именно агломерацию, а не Москву и пригороды. Экономически, транспортно и культурно это единое пространство (территория лишь одно из свойств его). В этой агломерации есть разделение административного характера (кто чем управляет) и бюджетного. Есть историческое. Москва росла вширь и поглощала пригороды. Теперь все срослось. Москва это центр приложения труда, поэтому существует маятниковая миграция. Из пригородов в центр утром и обратно вечером. Москва — это мегаполис, вместе с пригородами это почти 15 миллионов человек. Высокий уровень разделения труда и зарплат позволяет найти тут место всем. Поэтому Москва является магнитом, который тянет к себе население со всех регионов. На цены в Москве влияет спрос. Это слишком простой ответ. На спрос в свою очередь влияет приток населения. Он не прекращается. Цены в Москве кусаются, поэтому люди выбирают пригороды. Застройщиков на территории Московской области не так много, для образования свободного конкурентного рынка. Конкуренция по цене идет между районами (в Егорьевске дешевле, чем в Красногорске), но не в пределах одного района. Борьба с садовыми и дачными многоквартирками с переменным успехом ведется и это не позволяет таким застройщикам демпинговать.

Что касается «буржуйских» и якобы «элитных» объектов. Цены на них рухнули еще 2 года назад. Остались небольшие анклавы, где купить в открытом доступе вообще никак и ничего нельзя, но это исключение. Псевдоэлитное жилье никому более не нужно. Многие покупатели, которые прежде думали о покупке такого жилья, пересмотрели свои планы.

В общем заметим, что программа народное жилье с треском провалилась. За исключением отдельных представителей народа.

comments powered by HyperComments
Читать все статьи

Темы статей

рынок оценка недвижимость госдума кадстоимость налог земля цена кадастр госзакупки новации процесс система заказчик деньги инженер сро зарплата услуги разработка гис проект исогд бти территория имущество карта градостроительство участок генплан техусловия съемка обучение работа материал картография программа данные информация вопрос ответ реформа перепланировка техпаспорт градкодекс статья техплан кадпаспорт компания застройка сзз экспертиза пзз егрп состояние квартира дом риэлтор кодекс документ организация госконтракт законодательство многоквартирный документы объект договор регистрация магазин паспорт администрация учет кредит ставка банк застройщик жилье долевик площадь город кооператив дорога суд государственные экономика госуслуги область нежилое здание жилое требования кадастровый зона земельный правила киоск продажа помещение собственник жилищный право машиноместо покупка закон палата акт геодезист землеустроитель чиновник изыскатель оценщик юрист строитель офис крым аэрофотосъемка изыскания бпла землеустройство мониторинг межевание власть аппарат камера датчик тахеометр топография коптер квадракоптер топосъемка фонд ситуационный план схема расположение видео население заявление градостроительное яндекс гугл оптимизация работ оформление услуг задача клиент практика бизнес сервис сайт метод дистанционный градплан зонирование инвентаризация зданий программные средства муниципальный контроль госземконтроль госзакупок ввод объекта управления движением aecom транспортный коллапс органов местного самоуправление внебюджетные источники финансирования затраты выбор земельного участка использование спор новый изменение обновление электронная спутниковая архив топографических съемок электронный перераспределение земельных участков снятие охранная газопровод географический центр одинцовский район неделя прав долевиков регпалата семья права собственности информационная росреестр долевое индивидуальный жилой сооружение срочность ускорение реестр геодезия