X

Форма обратной связи

Оставьте свои данные, и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время, указанным Вами способом:

Поля отмеченные *, обязательны для заполнения.
Спасибо, Ваш запрос получен! Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Ваши контактные данные в безопасности! Они не будут переданы третьим лицам.
X

Онлайн-консультация

Оплатите онлайнконсультацию и получите доступ к нашему чату для

Стоимость услуги:

Подключить

Темы статей

рынок оценка недвижимость госдума кадстоимость налог земля цена кадастр госзакупки новации процесс система заказчик деньги инженер сро зарплата услуги разработка гис проект исогд бти территория имущество карта градостроительство участок генплан техусловия съемка обучение работа материал картография программа данные информация вопрос ответ реформа перепланировка техпаспорт градкодекс статья техплан кадпаспорт компания застройка сзз экспертиза пзз егрп состояние квартира дом риэлтор кодекс документ организация госконтракт законодательство многоквартирный документы объект договор регистрация магазин паспорт администрация учет кредит ставка банк застройщик жилье долевик площадь город кооператив дорога суд государственные экономика госуслуги область нежилое здание жилое требования кадастровый зона земельный правила киоск продажа помещение собственник жилищный право машиноместо покупка закон палата акт геодезист землеустроитель чиновник изыскатель оценщик юрист строитель офис крым аэрофотосъемка изыскания бпла землеустройство мониторинг межевание власть аппарат камера датчик тахеометр топография коптер квадракоптер топосъемка фонд ситуационный план схема расположение видео население заявление градостроительное яндекс гугл оптимизация работ оформление услуг задача клиент практика бизнес сервис сайт метод дистанционный градплан зонирование инвентаризация зданий программные средства муниципальный контроль госземконтроль госзакупок ввод объекта управления движением aecom транспортный коллапс органов местного самоуправление внебюджетные источники финансирования затраты выбор земельного участка использование спор новый изменение обновление электронная спутниковая архив топографических съемок электронный перераспределение земельных участков снятие охранная газопровод географический центр одинцовский район неделя прав долевиков регпалата семья права собственности информационная росреестр долевое индивидуальный жилой сооружение срочность ускорение реестр геодезия

О продукте в нашей сфере деятельности



produkt
Та сфера человеческой деятельности, та сфера хозяйственных взаимоотношений в которой нам доводится применять свои силы, знания и навыки связана со средой обитания жителей нашей страны. С его бытовой частью-жилье и с его хозяйственной частью-коммерческой деятельностью. Также эта деятельность связана и с государственным и муиципальным управлением, но лишь в той его части, которая касается двух первых упомянутых аспектов. В этой связи, большинство решаемых нами задач лежит в сугубо прикладной плоскости. Мы решаем вопросы. Звучит пафосно, но на поверку так и есть.

Многие участники нашего рынка находятся в плену широко распостраненного заблуждения. Суть его заключена в том, что считают, будто документы являются ценностью. Это не так. Документы являются ценностью, только лишь в приложении к возможностям, котрые эти документы дают. Или оценке потерь, которые появляются в связи с отсутствием таковых документов. В своем абсолютном значении документы всего лищь бумажки. Также как и бумажные деньги.

Наш, исторически сложившийся, подход к инженерной и оформительской деятельности дает нам право утверждать, что при оформлении документов, решении вопроса акцент стоит делать на достижении цели заказчика. Его конечной цели. Так к примеру если заказчик хочет продать объект и покупатель хочет, чтоб все было чисто по бумагам суть состоит лишь в том, что покупатель находится в плену заблуждения.Что бумаги гарантируют его права. Но бумаги не гарантруют ему, что есть оппоненты, есть государство с его налогами и тп. Кстати заметим, что только в РФ народ сам с радостью бежит регистрировать свои права на недвижимость, полагая, что это ему что то дает. Это дает только запись в реестре, на основании которой он платит налог(все больший с течением времени). Само право собственности на недвижимость в РФ является новым. В отсутствии традиций к такому праву, а самое главное системы защиты этих прав лишает любое свидетельство глубокого содержательного смысла. Кто защищает, кого защищает, от чего защищает и какими методами. Мы обладаем обширными наблюдениями в спорах о правах на недвижимость и на основании этого утверждаем. Если ваше добро кому то нужно, вам будет нелегко. И сфера действия бумажек ограничена в реальности.

На бумажках, каковыми большинство документов и являются кормится и живет огромное количество людей. Госслужащих, учреждений, посредников и не только. Вся пиарная часть их деятельности ориентирована на нужность бумаг и разрешений. Дачная амнистия(возможность регистрировать свои права в упрощенном порядке) отсекла значительную часть бенефициаров от процесса. Но конечный бенефициар совй профит все равно получает. Налог, дань, мзду-можно назвать как угодно.

В реальности, чтоб построить объект нужен проект, техника, строители, стройматериалы и технологии строительства. Бумажное оформление-согласования и разрешения является мздоимской надстройкой. В любой старне мира. И только. Но это часть российской(и любой другой)реальности, в которой мы живем и в силу этого должны мириться. Именно такой подход мы исповедуем в работе с нашими клиентами. Не надо акцента на бумагах-надо акцент на цели. Бумаги вторичны. Именно поэтому, мы всегда работаем над подготовкой бумаг исключительно в целях конечного результата. Именно поэтому результат нашей деятельности всегда полезен, всегда эффективен. Именно это и отличает нас от конкурентов.

Рассмотрим тему еще с одной стороны. Что такое государственная услуга. Государство есть организованная власть. Власть имеет одну цель-сохранение себя во времени(воспроизводство) и получение дохода. Другой цели нет. Часть дохода тратится на себя, часть на сохранение своей власти. На сохранение тратится лишь то, что жизненно необходимо для сохранение власти. Власть изначально, по своей сути, не может оказать вам никакой услуги. Она над вами довлеет и с вас получает. Таким образом государственная услуга есть всего лишь очередной побор. С которым приходится мириться лишь потому, что сие дано как объективное условие существования.

Великая заслуга государственных пиарщиков в том, что эту мзду многие платят с радостью.

Глубоко понимая эти причины и предпосылки своей деятельности, мы к решению вопросов подходим иначе, чем большинство наших конкурентов и других участников рынка. В рациональности такого подхода убеждаются все наши долговременные клиенты. И именно поэтому наши услуги чаще всего кажутся дорогими на первый взгляд. Свойством человеческого восприятия является понятие правильного. Правильно жить по закону, правильо жить по библии, и тп. Правильно жить как все, платить как все, но предпринимательский ум говорит другое-искать возможности и лазейки, делать то, что никто еще не делал, делать не так, как все.

Раскладывать девелоперский процесс на линейные составляющие, строить планы графики любимое дело классических застройщиков. Запланировал, бюджетировал, раздал денег, уехал на острова, вернулся, посмотрел, обалдел, подкорректировал планы…. цикл повторился… продал. Все это отлично работает на растущем рынке. Но на падающем, или в условиях смены рыночной парадигмы(в котрой мы сейчас живем) это не работает.

Так, что же мы продаем. Мы продаем услуги-так написано на нашем фасаде. Мы делаем бумаги-так тоже там написано. Но в реальности мы продаем возможности, мы продаем решения, мы продаем знание. В этом заключается наш комплексный подход к нашим услугам и нашему бизнесу. Этим мы и отличаемся от конкурентов, которые продают проекты, кадастровые планы, согласования и разрешения и прочую лабуду, выдавая это за ценность. У гражданина цели одни, у бизнеса другие у муниципалитета третьи. Документальная, инженерная и юридическая сфера деятельности касается всех этих заказчиков. И бумажная составляющая там есть безусловно. Но ядро всего-хозяйственный(коммерческий) или личный(бытовой) интерес заказчика нами всегда ставится превыше всего.

Хотим обратить ваше внимание на еще один замечательный аспект нашего рынка. На его участников. Спрос генерируется следующими типами заказчиков:

1) Муниципалитеты. Они обязаны оформить свое добро. Это установлено законодательно. Рациональная часть норм заключена в том, чтоб отделить и обособить свое имущество(определить его) и эксплуатировать его. Получать с него(по возможности) и нести бремя его содержания. Муниципалитет в связи с такой целью заинтересован в макимизации своего имущества. С другой стороны оформление требует расходов. Расходование муниципальных средств требует соблюдения процедуры. Процедура сложна и открыта. В силу того, что оформление процесс долгий и требует нетривиальных решений муниципалитет проигрывает стратегически, поскольку свобода принятия решений в муниципалитете ограничена. Поэтому муниципалитет, в своих долгосрочных программах и планах ориентирован на долговременное партнерство. Смена кадров влияет, но структурно обусловленная цель доминирует сиюминутные чаяния отдельных кадров. Старый знакомый лучше нового, просто потому, что старый работает по схеме оплата потом. А часто вообще без оплаты, получая выгоду иными способами(доступом к административному ресурсу). И поэтому работу с муниципальным или госзаказчиком могут позволяить себе только стабильные фирмы, имеющие базу финансовую базу помимо муниципалитетов. Такое сотрудничество похоже на сожительство мужа и жены в поздний период брака. Новый партнер может быть интересен, но на предъявляемые условия согласиться не может. Выгода и затраты несопоставимы. За сто рублей со старой бабкой жить не будешь.

2) Граждане. Эти всегда несведущи. Им нужно сейчас, мало и конкретно. Это похоже(в аналогии с отношениями людей) на сиюминутное знакомство. Получили и разбежались. Каждая сторона хочет получить побольше, побыстрее и подешевле. Такие отношения характеризуются повышенным внимание к цене и сроку. В связи с тем, что это массоввый заказчик, с ним и работают как с массой. Минимум реальной информации(максимум рекламы), минимум качества, максимум количества. Кинуть и обмануть-легко. На 100 доходных-1 проблемный.

3) Корпоративный или долговременный заказчик. В аналогии с человеческими отношениями пристуствует обхаживание, взаимодействие, долговременные отношения. Эти отношения характеризуются спорами, конфликтами, успешными делами и долговременным партнерством. Партнерством, при котором вы знаете все достоинства и недостатки партнера. И обе стороны извлекают из этого выгоду(простой денежный доход).

Мы ориентирумся на третий метод взаимодействия со всеми нашими заказчиками. Поэтому наши клиенты, имеющие бизнес дружат с нами 5-10 лет и несмотря на временные взаимные неудобства остаются с нами. У нас даже появилось крылатое выражение » Встретимся через год». Выражение рожденное практикой. Уход от нас мы никогда не воспринимаем как трагедию, потому что здраво оцениваем подходы наших конкурентов-срубить, обуть и съехать с темы). К нашему сожалению так бывает, и 20 лет реформ в РФ не научили отечественных бизнесменов жизни.

Отойдя от лирической ноты в изложении, хотим обратить ваше внимание на еще одну замечательную особенность реальности, в которой мы живем.

У многих их вас возникает вопрос об отсутствии порядка. Разумности, рациональности, справедливости в окружающей действительности. Многие из вас полагают это ненормальным. Тут мы заявляем. Это нормально и если вы думаете наоборот, то ваше восприятие реальности ненормально. Это важно. Вы живете в мире, этот мир имеет законы(реальные, а не писанные). Непонимание этих законов мешает вам, а не миру. Ваше мнение ничтножно(в хорошем смысле этого слова).

Система реального российского государственного управления существует. Многие его функции согласно законодательству полносью регаментированы. В отдельных отраслях(например кадастр и регистрация) полностью. И эту часть госуправления можно полностью роботизировать. ПОЛНОСТЬЮ. Закон о государственных регламентах на госдействия и услуги прямо говорит о необходимости прописать все нормы линейно, то есть алгоритмически. Таким образом чиновник превращается в робота, которого в свою очередь можно сделать настоящим роботом(уволив человека и заменив его комьютером). Не будет удивлением для нас(наоборот для чиновников) реальная замена систем управления с людей на роботов. Этот алгоритмический переход пока еще не осознается чиновничьим сообществом, но на более высоком уровне понимания и оценке осязаем.

Наша родина часто являлась полем экспериментов. Стоит подумать, что она является таковым и сейчас. Как мы к этому отнесемся, будем бороться, будем приветствовать или иначе, наше публичное мнение стоит в конце государственного списка. Живем мы в реальности сейчас и решение принимать нам. Как будут жить наши дети, внуки и правнуки мы решаем сейчас.

comments powered by HyperComments
Читать все статьи

Темы статей

рынок оценка недвижимость госдума кадстоимость налог земля цена кадастр госзакупки новации процесс система заказчик деньги инженер сро зарплата услуги разработка гис проект исогд бти территория имущество карта градостроительство участок генплан техусловия съемка обучение работа материал картография программа данные информация вопрос ответ реформа перепланировка техпаспорт градкодекс статья техплан кадпаспорт компания застройка сзз экспертиза пзз егрп состояние квартира дом риэлтор кодекс документ организация госконтракт законодательство многоквартирный документы объект договор регистрация магазин паспорт администрация учет кредит ставка банк застройщик жилье долевик площадь город кооператив дорога суд государственные экономика госуслуги область нежилое здание жилое требования кадастровый зона земельный правила киоск продажа помещение собственник жилищный право машиноместо покупка закон палата акт геодезист землеустроитель чиновник изыскатель оценщик юрист строитель офис крым аэрофотосъемка изыскания бпла землеустройство мониторинг межевание власть аппарат камера датчик тахеометр топография коптер квадракоптер топосъемка фонд ситуационный план схема расположение видео население заявление градостроительное яндекс гугл оптимизация работ оформление услуг задача клиент практика бизнес сервис сайт метод дистанционный градплан зонирование инвентаризация зданий программные средства муниципальный контроль госземконтроль госзакупок ввод объекта управления движением aecom транспортный коллапс органов местного самоуправление внебюджетные источники финансирования затраты выбор земельного участка использование спор новый изменение обновление электронная спутниковая архив топографических съемок электронный перераспределение земельных участков снятие охранная газопровод географический центр одинцовский район неделя прав долевиков регпалата семья права собственности информационная росреестр долевое индивидуальный жилой сооружение срочность ускорение реестр геодезия