X

Форма обратной связи

Оставьте свои данные, и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время, указанным Вами способом:

Поля отмеченные *, обязательны для заполнения.
Спасибо, Ваш запрос получен! Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Ваши контактные данные в безопасности! Они не будут переданы третьим лицам.
X

Онлайн-консультация

Оплатите онлайнконсультацию и получите доступ к нашему чату для

Стоимость услуги:

Подключить

Темы статей

рынок оценка недвижимость госдума кадстоимость налог земля цена кадастр госзакупки новации процесс система заказчик деньги инженер сро зарплата услуги разработка гис проект исогд бти территория имущество карта градостроительство участок генплан техусловия съемка обучение работа материал картография программа данные информация вопрос ответ реформа перепланировка техпаспорт градкодекс статья техплан кадпаспорт компания застройка сзз экспертиза пзз егрп состояние квартира дом риэлтор кодекс документ организация госконтракт законодательство многоквартирный документы объект договор регистрация магазин паспорт администрация учет кредит ставка банк застройщик жилье долевик площадь город кооператив дорога суд государственные экономика госуслуги область нежилое здание жилое требования кадастровый зона земельный правила киоск продажа помещение собственник жилищный право машиноместо покупка закон палата акт геодезист землеустроитель чиновник изыскатель оценщик юрист строитель офис крым аэрофотосъемка изыскания бпла землеустройство мониторинг межевание власть аппарат камера датчик тахеометр топография коптер квадракоптер топосъемка фонд ситуационный план схема расположение видео население заявление градостроительное яндекс гугл оптимизация работ оформление услуг задача клиент практика бизнес сервис сайт метод дистанционный градплан зонирование инвентаризация зданий программные средства муниципальный контроль госземконтроль госзакупок ввод объекта управления движением aecom транспортный коллапс органов местного самоуправление внебюджетные источники финансирования затраты выбор земельного участка использование спор новый изменение обновление электронная спутниковая архив топографических съемок электронный перераспределение земельных участков снятие охранная газопровод географический центр одинцовский район неделя прав долевиков регпалата семья права собственности информационная росреестр долевое индивидуальный жилой сооружение срочность ускорение реестр геодезия

О кадастровом учете многоквартирного дома



mnogokvartirnyj_dom

Случай из практики. Застройщик построил многоэтажный дом. Долевое строительство. Закончив строительство приступили к оформительским делам. Одна группа инженеров выехала для обмеров и инвентаризации. Вторая(кадастровые инженеры) села готовить техплан по проектной документации. Техплан подготовили и сдали в кадастровую палату. У инвентаризаторов же вышло что построили больше на 8%.. Площадь по проекту и по факту разошлась.

С марта 2013 года для ввода в эксплуатацию стал нужен техплан. Администрации привыкли к этому к июню 2013.  Техплан в кадастровую ушел в середине апреля, данные о фактической площади переданы заказчику тогда же. В середине мая получен кадастровый паспорт. В конце апреля администрация дала разрешение на ввод на площадь по факту.

Все бы и ничего, что площади в акте ввода и кадастровом паспорте многоквартирного дома разные, но у заказчика возник вопрос: как это можно привести в соответствие. Такой вопрос задают юристы.

Тут стоит пояснить отдельно. Весь смысл кадастрового учета возведенного нового многоквартирного дома заключается в наличии кадастрового номера дома, который указывается впоследствии при подготовке технических планов для кадастрового учета помещений(в т.ч. квартир) в этом доме. Он(этот номер) только для этой цели и нужен. Также кадастровый учет многоквартирного дома позволяет видеть в системе АИС ГКН, где он расположен на местности. Стало быть, можно визуально понять: где в стране расположена квартира. Для регистрации прав кадастровый паспорт не нужен в данном случае, поскольку регистрация прав на многоквартирный дом в случае долевого строительства вообще не предусмотрена. Собственниками имущества общего пользования являются собственники помещений в многоквартирном доме. В регпалату подается акт ввода в течении 10 дней с момента ввода. На этом взаимодействие застройщика и регпалаты заканчивается.

После подачи в орган по регистрации прав разрешения на ввод и кадастрового учета дома, застройщик с чистой совестью подписывает в долевиками акты передачи. Что он будет подкалывать к акту передачи(какую картину, отображающую помещение) его частное дело. Поскольку для кадастрового учета квартиры(помещения) нужен акт передачи.

comments powered by HyperComments
Читать все статьи

Темы статей

рынок оценка недвижимость госдума кадстоимость налог земля цена кадастр госзакупки новации процесс система заказчик деньги инженер сро зарплата услуги разработка гис проект исогд бти территория имущество карта градостроительство участок генплан техусловия съемка обучение работа материал картография программа данные информация вопрос ответ реформа перепланировка техпаспорт градкодекс статья техплан кадпаспорт компания застройка сзз экспертиза пзз егрп состояние квартира дом риэлтор кодекс документ организация госконтракт законодательство многоквартирный документы объект договор регистрация магазин паспорт администрация учет кредит ставка банк застройщик жилье долевик площадь город кооператив дорога суд государственные экономика госуслуги область нежилое здание жилое требования кадастровый зона земельный правила киоск продажа помещение собственник жилищный право машиноместо покупка закон палата акт геодезист землеустроитель чиновник изыскатель оценщик юрист строитель офис крым аэрофотосъемка изыскания бпла землеустройство мониторинг межевание власть аппарат камера датчик тахеометр топография коптер квадракоптер топосъемка фонд ситуационный план схема расположение видео население заявление градостроительное яндекс гугл оптимизация работ оформление услуг задача клиент практика бизнес сервис сайт метод дистанционный градплан зонирование инвентаризация зданий программные средства муниципальный контроль госземконтроль госзакупок ввод объекта управления движением aecom транспортный коллапс органов местного самоуправление внебюджетные источники финансирования затраты выбор земельного участка использование спор новый изменение обновление электронная спутниковая архив топографических съемок электронный перераспределение земельных участков снятие охранная газопровод географический центр одинцовский район неделя прав долевиков регпалата семья права собственности информационная росреестр долевое индивидуальный жилой сооружение срочность ускорение реестр геодезия