X

Форма обратной связи

Оставьте свои данные, и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время, указанным Вами способом:

Поля отмеченные *, обязательны для заполнения.
Спасибо, Ваш запрос получен! Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Ваши контактные данные в безопасности! Они не будут переданы третьим лицам.
X

Онлайн-консультация

Оплатите онлайнконсультацию и получите доступ к нашему чату для

Стоимость услуги:

Подключить

Темы статей

рынок оценка недвижимость госдума кадстоимость налог земля цена кадастр госзакупки новации процесс система заказчик деньги инженер сро зарплата услуги разработка гис проект исогд бти территория имущество карта градостроительство участок генплан техусловия съемка обучение работа материал картография программа данные информация вопрос ответ реформа перепланировка техпаспорт градкодекс статья техплан кадпаспорт компания застройка сзз экспертиза пзз егрп состояние квартира дом риэлтор кодекс документ организация госконтракт законодательство многоквартирный документы объект договор регистрация магазин паспорт администрация учет кредит ставка банк застройщик жилье долевик площадь город кооператив дорога суд государственные экономика госуслуги область нежилое здание жилое требования кадастровый зона земельный правила киоск продажа помещение собственник жилищный право машиноместо покупка закон палата акт геодезист землеустроитель чиновник изыскатель оценщик юрист строитель офис крым аэрофотосъемка изыскания бпла землеустройство мониторинг межевание власть аппарат камера датчик тахеометр топография коптер квадракоптер топосъемка фонд ситуационный план схема расположение видео население заявление градостроительное яндекс гугл оптимизация работ оформление услуг задача клиент практика бизнес сервис сайт метод дистанционный градплан зонирование инвентаризация зданий программные средства муниципальный контроль госземконтроль госзакупок ввод объекта управления движением aecom транспортный коллапс органов местного самоуправление внебюджетные источники финансирования затраты выбор земельного участка использование спор новый изменение обновление электронная спутниковая архив топографических съемок электронный перераспределение земельных участков снятие охранная газопровод географический центр одинцовский район неделя прав долевиков регпалата семья права собственности информационная росреестр долевое индивидуальный жилой сооружение срочность ускорение реестр геодезия

Кадастровый учет многоквартирного дома.



393733

Работая с застройщиками по кадастровому учету многоквартирных домов мы внезапно столкнулись с таким вопросом:

Кто обязан заниматься кадастровым учетом дома?

Поясним в чем суть. По завершении строительства застройщик обязан сделать технический план многоквартирного дома, который ему нужен для ввода объекта в эксплуатацию. Это указано в Градостроительном кодексе. Ввод в эксплуатацию застройщику нужен для того, чтоб подписать с покупателями-долевиками акты приема-передачи. Следовательно технический план сделает застройщик.

После ввода в эксплуатацию застройщик подписывает акты приема передачи с долевиками. Долевику дальше интересно зарегистрировать право собственности на помещение. Для регистрации ему нужен кадастровый паспорт на помещение(хотя в законе о регистрации прав указано, что кадастровый паспорт является необходимым приложением лишь до 1 января 2013 года). Где он его может взять? В кадастровой палате по запросу. Но для того чтоб получить сведения, они должны быть сперва в кадастр внесены. Внесение сведений о помещениях в многоквартирном доме производится одновременно по техническому плану. Который, в свою очередь кто-то должен туда подать. По результату в кадастре появляются квартиры и нежилые помещения.

Кадастровый учет многоквартирного дома – дело нынче непростое. И просто так сдать и получить не всегда получается. Бывают и накладки.

Таким образом получается, что при всей отрегулированности процесса долевого строительства никто сдавать технический план в кадастровую палату не обязан. Застройщик может, но не обязан. Долевику кадастровый паспорт необходим для регистрации, но в таком случае, он вынужден заниматься сдачей технического плана в кадастровую палату. Одно понятно, что техплан физически в наличии имеется. Без него ввод не состоялся бы.

Вообще, с заявлением о кадастровом учете многоквартирного дома может обратиться любое лицо. В частности – кадастровый инженер. Если его на это уполномочит застройщик по договору.

comments powered by HyperComments
Читать все статьи

Темы статей

рынок оценка недвижимость госдума кадстоимость налог земля цена кадастр госзакупки новации процесс система заказчик деньги инженер сро зарплата услуги разработка гис проект исогд бти территория имущество карта градостроительство участок генплан техусловия съемка обучение работа материал картография программа данные информация вопрос ответ реформа перепланировка техпаспорт градкодекс статья техплан кадпаспорт компания застройка сзз экспертиза пзз егрп состояние квартира дом риэлтор кодекс документ организация госконтракт законодательство многоквартирный документы объект договор регистрация магазин паспорт администрация учет кредит ставка банк застройщик жилье долевик площадь город кооператив дорога суд государственные экономика госуслуги область нежилое здание жилое требования кадастровый зона земельный правила киоск продажа помещение собственник жилищный право машиноместо покупка закон палата акт геодезист землеустроитель чиновник изыскатель оценщик юрист строитель офис крым аэрофотосъемка изыскания бпла землеустройство мониторинг межевание власть аппарат камера датчик тахеометр топография коптер квадракоптер топосъемка фонд ситуационный план схема расположение видео население заявление градостроительное яндекс гугл оптимизация работ оформление услуг задача клиент практика бизнес сервис сайт метод дистанционный градплан зонирование инвентаризация зданий программные средства муниципальный контроль госземконтроль госзакупок ввод объекта управления движением aecom транспортный коллапс органов местного самоуправление внебюджетные источники финансирования затраты выбор земельного участка использование спор новый изменение обновление электронная спутниковая архив топографических съемок электронный перераспределение земельных участков снятие охранная газопровод географический центр одинцовский район неделя прав долевиков регпалата семья права собственности информационная росреестр долевое индивидуальный жилой сооружение срочность ускорение реестр геодезия