X

Форма обратной связи

Оставьте свои данные, и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время, указанным Вами способом:

Поля отмеченные *, обязательны для заполнения.
Спасибо, Ваш запрос получен! Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Ваши контактные данные в безопасности! Они не будут переданы третьим лицам.
X

Онлайн-консультация

Оплатите онлайнконсультацию и получите доступ к нашему чату для

Стоимость услуги:

Подключить

Темы новостей

сервис растительность экосоюз деревья санитарная вырубка деревьев земля решение безопасность город новости госуслуги фирма деньги дом квартира инвентаризация проект область бти власть администрация государственная регистрация объект росреестр имущество кодекс сро изыскательское деятельность плоды законотворчество бизнес застройка участок градкодекс минфин субсидирование покупка недвижимость кредит изменения одинцово район гис аэросъемка бпла гексакоптер путепровод перхушково музей шоссе 14 января 2015 23:06 любители клуб кадастровый инженер группа компаний геоинтер карта беспилотник аппарат мониторинг промзона кадастровая палата новость московская кадастр учет егрп реестр документы договор налог закон путин статья стоимость собственность градплан бесплатно суд коллегия 3d моделирование местность съемка яндекс гугл дзз генплан катра полетели результаты камера операторы новое видео полеты гкн правила землепользование пзз границы зона работа зонирование аэрофотосъемка крым партнеры офис заявитель действия минрегион система программа фгис вопрос цена ответ люди события командировка отчет оценка сотрудничество клиент массовое жилье материал рынок документ право администрация.акт рассылка материалы госорганы почта фауги приказ министерство агенство пользование услуги обслуживание комплексное консалтинг информационная межевание проектирование заказ заказчик сайт адрес газ подарки постановление правительство строительство акт интерактивное взаимодействие интернет информация перемещение автомойка схема расположение стандарт регион многоквартирный образование технологии гражданин сфера знания сбербанк телевизор реклама мособлдума губернатор бюджет контроль финансирование картографирование области изыскания данные территория фрнд разработка экономика кризис инфляция прототип дрон компания топосъемка госзакупки план экспертиза паспорт техпаспорт канал youtube ролики согласование контракт бежал сапельников сша скандал переписка управление цкад кольцо мкад собянин дорога условия водоканал разрешение комиссия полномочия слух отъем самоуправление налоги инструкции процесс компьютер телефон специалисты смс конкуренты техплан планировки союз архитектор россия аттестация оптимизация автоматизация оформление права кладбище опасность москва программы aecom конкурс органы местного изменение площадь здание законодательство семья риэлтор уезд выписки начало контент наполнение

Государственная регистрации в упрощенном порядке

21 декабря 2015, 09:46



zakon-o-registracii

Руководителям, исполняющим обязанности руководителей территориальных органов Росреестра от 09.02.2012 № 14-910-ГЕ

Уважаемые коллеги!

В связи с поступающими многочисленными обращениями юридических лиц и территориальных органов Росреестра по вопросу государственной регистрации в упрощенном порядке права собственности юридических лиц на объекты вспомогательного использования Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии сообщает следующее.

В порядке, установленном статьей 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации), осуществляется государственная регистрация прав на следующие объекты недвижимого имущества:

1) объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке);

2) создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство. Согласно статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГрК) к таким объектам в том числе отнесены: строение (дачный дом, садовый дом), расположенное на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, дачного хозяйства; гараж, созданный на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; строение, сооружение вспомогательного использования, для строительства (реконструкции) которого не требуется выдача разрешения на строительство.

ГрК не дает определение понятию «объект вспомогательного использования». При этом согласно пункту 10 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» к зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности отнесены здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с утвержденным приказом Росстандарта от 23.12.2010 № 1059-ст национальным стандартом Российской Федерации ГОСТ Р 54257-210 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования» к сооружениям пониженного уровня ответственности относятся теплицы, парники, мобильные здания (сборно-разборные и контейнерного типа), склады временного содержания, бытовки вахтового персонала и другие подобные сооружения с ограниченными сроками службы и пребыванием в них людей.

Также отмечаем, что применительно к государственной регистрации в упрощенном порядке права собственности на строения и сооружения вспомогательного использования (объекты недвижимого имущества, для строительства, реконструкции которых в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство) статья 25.3 Закона о регистрации не предъявляет требования к виду разрешенного использования земельного участка, на котором создан такой объект недвижимого имущества.

Пунктом 3 статьи 25.3 Закона о регистрации установлено, что документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Ранее форма декларации об объекте недвижимого имущества была утверждена приказом Минэкономразвития России от 15.08.2006 № 232 и не предусматривала возможности внесения сведений о правообладателе -юридическом лице, а следовательно, и не предполагалась возможность оформления в собственность юридических лиц прав на недвижимое имущество в упрощенном порядке.

Приказ Минэкономразвития России от 15.08.2006 № 232 признан утратившим силу приказом Минэкономразвития России от 03.11.2009 № 447, которым утверждена новая форма декларации, предусматривающая возможность в графу «правообладатель объекта недвижимого имущества» вносить сведения о юридическом лице.

На основании изложенного полагаем, что регистрация права собственности юридического лица на объект недвижимого имущества вспомогательного использования, для строительства которого в соответствии со статьей 51 ГрК не требуется разрешение на строительство, возможна в порядке, установленном статьей 25.3 Закона о регистрации.

Заместитель руководителя Г.Ю. Елизарова

comments powered by HyperComments
Читать все новости

Темы новостей

сервис растительность экосоюз деревья санитарная вырубка деревьев земля решение безопасность город новости госуслуги фирма деньги дом квартира инвентаризация проект область бти власть администрация государственная регистрация объект росреестр имущество кодекс сро изыскательское деятельность плоды законотворчество бизнес застройка участок градкодекс минфин субсидирование покупка недвижимость кредит изменения одинцово район гис аэросъемка бпла гексакоптер путепровод перхушково музей шоссе 14 января 2015 23:06 любители клуб кадастровый инженер группа компаний геоинтер карта беспилотник аппарат мониторинг промзона кадастровая палата новость московская кадастр учет егрп реестр документы договор налог закон путин статья стоимость собственность градплан бесплатно суд коллегия 3d моделирование местность съемка яндекс гугл дзз генплан катра полетели результаты камера операторы новое видео полеты гкн правила землепользование пзз границы зона работа зонирование аэрофотосъемка крым партнеры офис заявитель действия минрегион система программа фгис вопрос цена ответ люди события командировка отчет оценка сотрудничество клиент массовое жилье материал рынок документ право администрация.акт рассылка материалы госорганы почта фауги приказ министерство агенство пользование услуги обслуживание комплексное консалтинг информационная межевание проектирование заказ заказчик сайт адрес газ подарки постановление правительство строительство акт интерактивное взаимодействие интернет информация перемещение автомойка схема расположение стандарт регион многоквартирный образование технологии гражданин сфера знания сбербанк телевизор реклама мособлдума губернатор бюджет контроль финансирование картографирование области изыскания данные территория фрнд разработка экономика кризис инфляция прототип дрон компания топосъемка госзакупки план экспертиза паспорт техпаспорт канал youtube ролики согласование контракт бежал сапельников сша скандал переписка управление цкад кольцо мкад собянин дорога условия водоканал разрешение комиссия полномочия слух отъем самоуправление налоги инструкции процесс компьютер телефон специалисты смс конкуренты техплан планировки союз архитектор россия аттестация оптимизация автоматизация оформление права кладбище опасность москва программы aecom конкурс органы местного изменение площадь здание законодательство семья риэлтор уезд выписки начало контент наполнение