X

Форма обратной связи

Оставьте свои данные, и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время, указанным Вами способом:

Поля отмеченные *, обязательны для заполнения.
Спасибо, Ваш запрос получен! Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Ваши контактные данные в безопасности! Они не будут переданы третьим лицам.
X

Онлайн-консультация

Оплатите онлайнконсультацию и получите доступ к нашему чату для

Стоимость услуги:

Подключить

Темы статей

рынок оценка недвижимость госдума кадстоимость налог земля цена кадастр госзакупки новации процесс система заказчик деньги инженер сро зарплата услуги разработка гис проект исогд бти территория имущество карта градостроительство участок генплан техусловия съемка обучение работа материал картография программа данные информация вопрос ответ реформа перепланировка техпаспорт градкодекс статья техплан кадпаспорт компания застройка сзз экспертиза пзз егрп состояние квартира дом риэлтор кодекс документ организация госконтракт законодательство многоквартирный документы объект договор регистрация магазин паспорт администрация учет кредит ставка банк застройщик жилье долевик площадь город кооператив дорога суд государственные экономика госуслуги область нежилое здание жилое требования кадастровый зона земельный правила киоск продажа помещение собственник жилищный право машиноместо покупка закон палата акт геодезист землеустроитель чиновник изыскатель оценщик юрист строитель офис крым аэрофотосъемка изыскания бпла землеустройство мониторинг межевание власть аппарат камера датчик тахеометр топография коптер квадракоптер топосъемка фонд ситуационный план схема расположение видео население заявление градостроительное яндекс гугл оптимизация работ оформление услуг задача клиент практика бизнес сервис сайт метод дистанционный градплан зонирование инвентаризация зданий программные средства муниципальный контроль госземконтроль госзакупок ввод объекта управления движением aecom транспортный коллапс органов местного самоуправление внебюджетные источники финансирования затраты выбор земельного участка использование спор новый изменение обновление электронная спутниковая архив топографических съемок электронный перераспределение земельных участков снятие охранная газопровод географический центр одинцовский район неделя прав долевиков регпалата семья права собственности информационная росреестр долевое индивидуальный жилой сооружение срочность ускорение реестр геодезия

Единство или смерть



in_jan
Уважаемые коллеги! Кадастровые инженеры, геодезисты, землеустроители, чиновники, инженеры изыскатели, оценщики, риэлторы, юристы, строители и все так или иначе связан с работой с землей и объектами недвижимости.

Все вы за последние 6 лет столкнулись с суровыми объективными условиями открытого рынка. Хотя работой с закрытыми условиями рынков все мы привыкли работать. Все вы столкнулись с кризисом. С мировым кризисом. Который в России проявился вот так. Все вы верите, что все будет нормально, что вы лично как-то устроитесь. Кого-то уволите, кому-то урежете зарплату. С кем-то поконкурируете помощнее. С новым чиновником найдете контакт. Вложитесь в рекламу и тп. Каждый тешит себя надеждой и упованием на благосклонность судьбы, ангелов и другие мистические факторы. Некоторые верят в стратегию и расчеты. Кто-то судорожно ищет больших проектов или покровителей, чтоб остаться на рынке. Некоторые даже открывают новые направления и закупают новое оборудование. На будущее. Те кто работают на дядю справедливо полагают, что их то начальник не козел, и не уволит. А если и уволит, то не меня. Некоторые ищут запасные аэродромы, некоторые учатся интенсивнее, некоторые подумывают об открытии своего дела, некоторые вообще ждут, как страусы развития событий.

Но все вы думаете, что основой для успеха (или во избежание краха) является личный профессионализм и знания, опыт и заслуги, статус и друзья.

Да, часто это так. Но не всегда. И именно сейчас это может и не сработать. Почему? Потому, что грядущие изменения более серьезны, чем кажется на первый взгляд. Попробую пояснить подробнее.

Рынок строительства зависит от спроса на новые объекты. Новое жилье строят, когда люди хоят, и самое главное могут покупать жилье. Рынок торговой недвижимости растет, когда люди хотят и могут покупать товары. Рынок административной недвижимости растет, когда бизнесу нужны офисы. Рынок дорожного строительства и инфраструктурного (газ, свет, вода) привязан к ним и к государственному финансированию. А изыскатели, оформители/согласователи и риэлторы обслуга этого рынка.

И в массе своей по стране эти рынки схлопываются. Да, где-то локально или регионально строят и идет обмен имуществом. Есть лакшери рынок. Там свои законы (но общим трендам они подвержены). Я знаю и те и другие.

Так что будущее в среднем для всех это асимптотически приближающаяся к нулю кривая.

Не все готовы это признать, не все готовы это понять. Но все это чувствуют одним местом. А сигнал этот прост. Будет ли мой бизнес завтра и какой и как. И что мне делать сегодня. И все чувствуют тем же местом, что могу остаться, а могу и нет. Для предпринимателя это означает конец своего дела и поиск нового. Для наймита ужас поиска новой работы. И даже те, у кого все хорошо тоже чуют этот ветер перемен. Только он будет не от Мэри Поппинс, а от Бури в пустыне.

Рынок становится меньше, конкуренция больше, доход меньше. Это не я — это законы экономикса. Те, кто ориентируется на конкретных чиновников или их сообщества имеют безусловное преимущество. Но время показывает, что никто не вечен и такая ориентация не дает долговременных стратегических преимуществ. Это факт, проверенный временем. И личным опытом 15 лет бизнеса. И к халяве привыкается быстро. Коррупция вечна, но коррупционеры не вечны.

Время говорит что наступает время крупных. Крупных объединений, ассоциаций, корпораций, сообществ. Иногда и крупных фирм. Согласитесь, что иметь дело с крупным донором крупному государственному деятелю всегда комфортнее и «деловее». А вот живучесть этих новых крупных обеспечивается уже другим методом или способом. Сетецентричностью. Как интернет.

Вторая тема это увеличение налогового гнета. Малый бизнес хоть и не является основным поставщиком бюджета, сам по себе наиболее давим. Кто маленький того и травят. Как мышей и тараканов. Не имеющих своего мнения. Не хотите быть такими тараканами и мышами? Придется…

Наша с вами деятельность была законодательно реформирована таким образом, чтоб атомизировать нас. Чтоб создать ту массу тараканов и мышей, которых можно доить. Конкурируйте меж собой! Опускайте цены и работайте за еду. Это нормальный стратегический план для государевых людей. Так есть. Создавайте СРО! Где и когда СРО защитило своего члена от падения рынка? Или от государства? Нет! Это загон баранов в стадо! Где потребителю стало лучше от СРО в изысканиях, стройке и т.п.? Нет просто сменился бенефициар от нашей деятельности. Если что, мутят в СРО. Это уже не коррупция это мутки коммерсов и их общественников.

Говорилось, что кадастровый инженер станет как нотариус по земле. Отлично. Должность нотариуса в Москве и МО стоит от 50 тыс до 1 млн уе. И эта должность почти наследственная. Аттестат кадастрового инженера не продается. Он стоит знаний. Это хорошо. Но где аналогия. Или мы ждем еще 50 лет для спокойного перерождения кадинженеров. Россия не та страна, где можно запускать процессы длительностью более 10 лет. Если только она станет монархией может возможно. И уж возвращаясь к аналогиям нотариата и кадастровых инженеров. У нотариусов округа и строгое регулирование, а у кадиков такого нету. Рисуют технические и межевые планы и берут за это деньги. Еще пока никого за мутки по стране не наказали.

Я вернусь к быту. Владельцам оформительских фирм и работникам таких фирм надо кормить семьи. Ну или в простом случае себя. А денег на корм все меньше. Это не тока в моем бизнесе. Это много где. Реально 80% из нас не нужны новой экономике. По правде не нужны. Наклепали больше чем надо. И ровно также не нужны еще массы людей.

Мы переходим в новую эру. Эру новых технологий. Иного общественного устройства. Каким оно будет ХЗ. Об этом спорят и дискутируют политики, экономисты, социологи, футурологи и прочая масса темных личностей. Но одно является фактом по старому долго выживать не получится.

Я вижу однозначный ответ в единстве, в объединении. Не считайте это призывом к юридическому объединению. Формат единства может быть скорее некоммерческим. С НКО не берут налогов, но можно качать права и регулировать свою деятельность. К совместной выгоде. И к этому вопросу стоит подойти смело. Обсуждением. На данном этапе. И я не зову в СРО. Нет. Мы уже проходили этот этап. Я не хочу очередной кормушки.

В психологии и теории игр приводится одинаковый пример. В психологии это дилемма социума, когда член социума хочет работать на себя, но при этом поедает единолично общественный ресурс, который ведет к ухудшению положения индивида. В теории игр это дилемма узников, когда действуя совместно они получают по трехе, а по отдельности по пятерке.

Так что коллеги, зову к единству. О частностях при встрече. Там и про НКО, и прибыль и про форматы обединения. И про взаимодействие с государством, и с коллегами. Сами по себе вы сдохнете на 90% численности. Совместно скорее всего около 30%. Что лучше? Чистая конкурентная борьба, поедание друг друга и возможность остаться в 10% выживших? Которых по мелкости и малочисленности доедят позже. А ведь это властной братве и надо. Чтоб вы ели друг друга. Или остаться в сплоченной группе в 70% выживших, а возможно и в 100%.В любом случае те кто примкнут к единству будут иметь большие шансы на выживание. Напомню теперь уже из морских законов-спасают судно вместе, а вот тонут уже поодиночке. Давайте готовить это судно совместно.

Решать вам!

comments powered by HyperComments
Читать все статьи

Темы статей

рынок оценка недвижимость госдума кадстоимость налог земля цена кадастр госзакупки новации процесс система заказчик деньги инженер сро зарплата услуги разработка гис проект исогд бти территория имущество карта градостроительство участок генплан техусловия съемка обучение работа материал картография программа данные информация вопрос ответ реформа перепланировка техпаспорт градкодекс статья техплан кадпаспорт компания застройка сзз экспертиза пзз егрп состояние квартира дом риэлтор кодекс документ организация госконтракт законодательство многоквартирный документы объект договор регистрация магазин паспорт администрация учет кредит ставка банк застройщик жилье долевик площадь город кооператив дорога суд государственные экономика госуслуги область нежилое здание жилое требования кадастровый зона земельный правила киоск продажа помещение собственник жилищный право машиноместо покупка закон палата акт геодезист землеустроитель чиновник изыскатель оценщик юрист строитель офис крым аэрофотосъемка изыскания бпла землеустройство мониторинг межевание власть аппарат камера датчик тахеометр топография коптер квадракоптер топосъемка фонд ситуационный план схема расположение видео население заявление градостроительное яндекс гугл оптимизация работ оформление услуг задача клиент практика бизнес сервис сайт метод дистанционный градплан зонирование инвентаризация зданий программные средства муниципальный контроль госземконтроль госзакупок ввод объекта управления движением aecom транспортный коллапс органов местного самоуправление внебюджетные источники финансирования затраты выбор земельного участка использование спор новый изменение обновление электронная спутниковая архив топографических съемок электронный перераспределение земельных участков снятие охранная газопровод географический центр одинцовский район неделя прав долевиков регпалата семья права собственности информационная росреестр долевое индивидуальный жилой сооружение срочность ускорение реестр геодезия