X

Форма обратной связи

Оставьте свои данные, и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время, указанным Вами способом:

Поля отмеченные *, обязательны для заполнения.
Спасибо, Ваш запрос получен! Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Ваши контактные данные в безопасности! Они не будут переданы третьим лицам.
X

Онлайн-консультация

Оплатите онлайнконсультацию и получите доступ к нашему чату для

Стоимость услуги:

Подключить

Темы статей

рынок оценка недвижимость госдума кадстоимость налог земля цена кадастр госзакупки новации процесс система заказчик деньги инженер сро зарплата услуги разработка гис проект исогд бти территория имущество карта градостроительство участок генплан техусловия съемка обучение работа материал картография программа данные информация вопрос ответ реформа перепланировка техпаспорт градкодекс статья техплан кадпаспорт компания застройка сзз экспертиза пзз егрп состояние квартира дом риэлтор кодекс документ организация госконтракт законодательство многоквартирный документы объект договор регистрация магазин паспорт администрация учет кредит ставка банк застройщик жилье долевик площадь город кооператив дорога суд государственные экономика госуслуги область нежилое здание жилое требования кадастровый зона земельный правила киоск продажа помещение собственник жилищный право машиноместо покупка закон палата акт геодезист землеустроитель чиновник изыскатель оценщик юрист строитель офис крым аэрофотосъемка изыскания бпла землеустройство мониторинг межевание власть аппарат камера датчик тахеометр топография коптер квадракоптер топосъемка фонд ситуационный план схема расположение видео население заявление градостроительное яндекс гугл оптимизация работ оформление услуг задача клиент практика бизнес сервис сайт метод дистанционный градплан зонирование инвентаризация зданий программные средства муниципальный контроль госземконтроль госзакупок ввод объекта управления движением aecom транспортный коллапс органов местного самоуправление внебюджетные источники финансирования затраты выбор земельного участка использование спор новый изменение обновление электронная спутниковая архив топографических съемок электронный перераспределение земельных участков снятие охранная газопровод географический центр одинцовский район неделя прав долевиков регпалата семья права собственности информационная росреестр долевое индивидуальный жилой сооружение срочность ускорение реестр геодезия

Беспредельная экзотика в земельных делах №1



na_huj
Много бывает разной экзотики в работе. При работе с имуществом, тем более с недвижимым нетипичные ситуации связаны, в первую очередь, с методами и подходами участников процесса к своим правам, к взглядам на легитимность и обоснованность возникновения прав. Как-то привычным стало понимание, что на участке находящемся в собственности можно городить, что душе и деловому рассудку вздумается. Это уже государственная политика, и практика действий государственных органов по легитимизации таких объектов. Дачная амнистия тому пример. Теперь боремся с тем, что есть. Но у этого процесса (дачной амнистии и упрощенного порядка регистрации прав, под которые можно подвести много чего) есть рациональное зерно. Собственник-он же и налогоплательщик ценен для государства своим добром тем, что с него он платит налог. Ставку устанавливает государство, но все с радостью бегут строить, создавать, лепить и заниматься прочим девелопментом. Мы такой подход местами поддерживаем, а тем более работая с предметом и понимая мучительность всех разрешительно-согласовательных процедур считаем необходимым упрощение всей бюрократической бодяги. Но бывают и другие случаи. Об очередном эпизоде борьбы разума с «жизнью» я и хочу рассказать. Местная администрация(одни из наших клиентов) задумала, как ни странно в благих целях оборудовать площадку для рекреации. Звучит мудрено. Попросту сделать спортплощадку, поставить уличные тренажеры(оч дельная вещь), качели, «карусели», горки, газон, скамейки и пр. на участке недалеко от здания администрации. Участок около 25 соток(хорошая территория). Нормальных оборудованных зон в радиусе километра(15 минут шаговой доступности с коляской) нету. В окрестности живет около 2 000 человек. Ну «колясочников» человек 100 наберется. Начали в спокойном режиме оформлять в муниципальную собственность землю. Кадастр понятное дело, заявления в район и тп. Но! По соседству живет и имеет в собственности участок(небольшой) гражданка, которая по неизвестной причине считает это своей территорией. Неогороженой, нераскопаной, неоформленной. Просто своей. И все тут. Мое и пошли все на…Мож хочется так сильно, мож барыгам каким уже уплочено, мож обещала на продажу, мож еще чего. Но узнав, что «сельсовет» оформляет себе подала в суд. Проиграла. Подала выше. Проиграла. Ладно-раз так. Не дают стать налогоплательщиком начала строить. Забор, фундамент. Вызвали милицию. Пофиг. Бить же не будешь. Чопа своего для храны объекта нет, да и не оформлена земля муниципалитету. Распоряжение осуществляет район(стало быть исполняет функцию собственника). А у них все по закону. Месяц на рассмотрение заявления, месяц на комиссию, месяц на туда-сюда. Реально » проще повеситься» чем заниматься полезными делами». Иннициатива если и не наказуема, то не поддерживаема точно! В итоге «сельсовет»-местная администрация поселения в ужасе хочет хоть как то остановить беспредел. По понятиям и с ресурсами такие дела решаются просто. А без понятий и тока с «административным»(кавычки намерено) ресурсом можно тока писаниной заниматься. Ведь надо подготовить кучу документов, за все это муниципальными деньгами заплатить. Пускай немного, но расходование мунбюджета та еще эпопея-быстро тут низзя. В результате приходится обращаться на неформальном уровне к коммерсантам за помощью. Те рады помочь, но от самой ситуации в легком недоумении. Вот так бывает.

Оттого вопросы:

1) Есть ли местная власть и зачем?

2) Какие у местной власти реальные рычаги?

3) Правда ли, что местная власть может «мешать», но помогать значит просто не мешать?

4) Может ли власть решать собственные дела так, как делают это другие участники рынка?

5) Что такое административный ресурс в данном контексте и как он работает?

comments powered by HyperComments
Читать все статьи

Темы статей

рынок оценка недвижимость госдума кадстоимость налог земля цена кадастр госзакупки новации процесс система заказчик деньги инженер сро зарплата услуги разработка гис проект исогд бти территория имущество карта градостроительство участок генплан техусловия съемка обучение работа материал картография программа данные информация вопрос ответ реформа перепланировка техпаспорт градкодекс статья техплан кадпаспорт компания застройка сзз экспертиза пзз егрп состояние квартира дом риэлтор кодекс документ организация госконтракт законодательство многоквартирный документы объект договор регистрация магазин паспорт администрация учет кредит ставка банк застройщик жилье долевик площадь город кооператив дорога суд государственные экономика госуслуги область нежилое здание жилое требования кадастровый зона земельный правила киоск продажа помещение собственник жилищный право машиноместо покупка закон палата акт геодезист землеустроитель чиновник изыскатель оценщик юрист строитель офис крым аэрофотосъемка изыскания бпла землеустройство мониторинг межевание власть аппарат камера датчик тахеометр топография коптер квадракоптер топосъемка фонд ситуационный план схема расположение видео население заявление градостроительное яндекс гугл оптимизация работ оформление услуг задача клиент практика бизнес сервис сайт метод дистанционный градплан зонирование инвентаризация зданий программные средства муниципальный контроль госземконтроль госзакупок ввод объекта управления движением aecom транспортный коллапс органов местного самоуправление внебюджетные источники финансирования затраты выбор земельного участка использование спор новый изменение обновление электронная спутниковая архив топографических съемок электронный перераспределение земельных участков снятие охранная газопровод географический центр одинцовский район неделя прав долевиков регпалата семья права собственности информационная росреестр долевое индивидуальный жилой сооружение срочность ускорение реестр геодезия