X

Форма обратной связи

Оставьте свои данные, и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время, указанным Вами способом:

Поля отмеченные *, обязательны для заполнения.
Спасибо, Ваш запрос получен! Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Ваши контактные данные в безопасности! Они не будут переданы третьим лицам.
X

Онлайн-консультация

Оплатите онлайнконсультацию и получите доступ к нашему чату для

Стоимость услуги:

Подключить

Темы статей

рынок оценка недвижимость госдума кадстоимость налог земля цена кадастр госзакупки новации процесс система заказчик деньги инженер сро зарплата услуги разработка гис проект исогд бти территория имущество карта градостроительство участок генплан техусловия съемка обучение работа материал картография программа данные информация вопрос ответ реформа перепланировка техпаспорт градкодекс статья техплан кадпаспорт компания застройка сзз экспертиза пзз егрп состояние квартира дом риэлтор кодекс документ организация госконтракт законодательство многоквартирный документы объект договор регистрация магазин паспорт администрация учет кредит ставка банк застройщик жилье долевик площадь город кооператив дорога суд государственные экономика госуслуги область нежилое здание жилое требования кадастровый зона земельный правила киоск продажа помещение собственник жилищный право машиноместо покупка закон палата акт геодезист землеустроитель чиновник изыскатель оценщик юрист строитель офис крым аэрофотосъемка изыскания бпла землеустройство мониторинг межевание власть аппарат камера датчик тахеометр топография коптер квадракоптер топосъемка фонд ситуационный план схема расположение видео население заявление градостроительное яндекс гугл оптимизация работ оформление услуг задача клиент практика бизнес сервис сайт метод дистанционный градплан зонирование инвентаризация зданий программные средства муниципальный контроль госземконтроль госзакупок ввод объекта управления движением aecom транспортный коллапс органов местного самоуправление внебюджетные источники финансирования затраты выбор земельного участка использование спор новый изменение обновление электронная спутниковая архив топографических съемок электронный перераспределение земельных участков снятие охранная газопровод географический центр одинцовский район неделя прав долевиков регпалата семья права собственности информационная росреестр долевое индивидуальный жилой сооружение срочность ускорение реестр геодезия

Акт выбора это «быстро»



volokita
Земельный кодекс дает небольшой простор для выбора процедуры приобретения земельного участка для строительства. Эта процедура не зависит от того, что вы будете строить. Торговый центр, вокзал, детский сад, дорогу. Один из путей(надежный и проторенный) это акт выбора. Схема актуальна для участков, относящихся к неразграниченной госсобственности.

Мы набросали бегло план работ и вот что получилось:

1) Подготовка комплекта-обращения в администрацию района о выборе участков.

Заявление
Учредиловка
Ситуационный план с площадями
Копия проекта планировки(главный чертеж)
Копия постановления об утверждении проекта планировки
Это стартовый комплект. Администрация района может запросить( с вас или сама инфообменом) дополнительные документы, список которых не регламентирован. Допускаю, что понадобится ходатайство местных, заключение управления архитектуры.

2) Итогом рассмотрения станет распоряжение о выборе земельных участков.

3) Подготовка акта выбора и схемы расположения участков на кадастровом плане территории. Обычно мы делаем это вместе с п.1 и начинаем согласовывать, чтоб не терять время. Всем согласующим фиолетово наличие распоряжения о выборе.

4) Согласование материалов выбора. Состав согласующих не регламентирован. Мы обычно включаем архитектуру, местную администрацию, администрацию района. Закон МО о регулировании земельных отношений предписывает согласовывать с Роснедрами, с Роспотребнадзором и ГУАиГ МО (в виде заключения) и Минкульт (если там есть культурные вопросы). Приемщиком согласованного акта выбора является районная администрация. Главная засада в ГУАиГ, поскольку обращение туда может обойтись дополнительным кругом в дополнительные архитектурные учреждения.

5) Утверждение материалов выбора. Итогом является постановление об утверждении выбора(акта и схем расположения)

6) Подготовка межевых планов

7) Кадастровый учет

8) Если кадастровый учет проведен без категории и назначения (опция при кадастровом учете) далее следуют публичные слушания по установлению вида пользования и отнесению к категории. Затем материалы передаются в районную администрацию. Та готовит постановление об ВРИ и категории и инфообменом направляет его в кадку. По итогу мы запрашиваем кадастровые паспорта полноценного вида.

9) Подготовка обращения в район о предоставлении участков.
Все что в п. 1)
Копии постановлений о выборе и утверждении
Кадастровые паспорта

Нюансы те же.

Итогом явится постановления о предоставлении участков в аренду на период строительства (до 3-х лет).

10) Заключение договоров аренды с КУМИ администрации

11) Регистрация договоров

После вы полноправные пользователи и можете «легитимно» вести на участках хозяйственную деятельность.

Кто сделает быстрее чем в год в общем порядке, тот молодец!

comments powered by HyperComments
Читать все статьи

Темы статей

рынок оценка недвижимость госдума кадстоимость налог земля цена кадастр госзакупки новации процесс система заказчик деньги инженер сро зарплата услуги разработка гис проект исогд бти территория имущество карта градостроительство участок генплан техусловия съемка обучение работа материал картография программа данные информация вопрос ответ реформа перепланировка техпаспорт градкодекс статья техплан кадпаспорт компания застройка сзз экспертиза пзз егрп состояние квартира дом риэлтор кодекс документ организация госконтракт законодательство многоквартирный документы объект договор регистрация магазин паспорт администрация учет кредит ставка банк застройщик жилье долевик площадь город кооператив дорога суд государственные экономика госуслуги область нежилое здание жилое требования кадастровый зона земельный правила киоск продажа помещение собственник жилищный право машиноместо покупка закон палата акт геодезист землеустроитель чиновник изыскатель оценщик юрист строитель офис крым аэрофотосъемка изыскания бпла землеустройство мониторинг межевание власть аппарат камера датчик тахеометр топография коптер квадракоптер топосъемка фонд ситуационный план схема расположение видео население заявление градостроительное яндекс гугл оптимизация работ оформление услуг задача клиент практика бизнес сервис сайт метод дистанционный градплан зонирование инвентаризация зданий программные средства муниципальный контроль госземконтроль госзакупок ввод объекта управления движением aecom транспортный коллапс органов местного самоуправление внебюджетные источники финансирования затраты выбор земельного участка использование спор новый изменение обновление электронная спутниковая архив топографических съемок электронный перераспределение земельных участков снятие охранная газопровод географический центр одинцовский район неделя прав долевиков регпалата семья права собственности информационная росреестр долевое индивидуальный жилой сооружение срочность ускорение реестр геодезия